Verteilung der Mehrkosten

Nach der Bemusterung und der Schlussbesprechung stand ein Preis für unser Bauvorhaben im Raum, der so auch als Basis für die Finanzierung diente. Am Dienstag ist nun am frühen Morgen ein Termin mit der Sparkasse Heidelberg vereinbart, um einen Soll-Ist Vergleich durchzuführen.

Neubaugebiet in Wieblingen - Sommer 2009

Das Bauvorhaben teurer werden, als der Verkäufer ursprünglich erzählt ist klar. Erst am letzten Wochenende sind wir in Wieblingen bei einem Neubaugebiet vorbeigefahren, bei dem wir ein Fertighaus angeboten bekommen hatten für 220.000 €. Der Verkäufer meinte damals, dass wir noch 20.000€ für den Garten zusätzlich  benötigen würden, aber dann ist alles inkl. Küche und Co. drin. Wir hatten damals dieser Rechnung nicht getraut – und so waren wir erstaunt, wie sich scheinbar doch mit dieser Erstaussage eines überhitzten Verkäufers Umsatz generieren lässt. Die Häuser sind gerade am Entstehen…

Auf solch windige Aussagen hatten wir uns ohnehin nicht eingelassen, dennoch gibt es Mehrkosten, die im Laufe des Hausbaus entstanden sind. Klar sind diese sehr stark von den individuellen Bedürfnissen abhängig, können aber für andere Bauherren vielleicht als Orientierung dienen, wie es sich preislich verteilt.

Bei der folgenden Aufstellung dient der Preis der Schlussbesprechung (Auftrag) als Basis = 100%. Die Summe ergibt in etwa 17% an Mehrkosten.

Mehrkosten Verteilung

Bei der folgenden Erläuterung der einzelnen Posten bitte immer im Hinterkopf haben, dass der Begriff “Schlüsselfertig” nicht geschützt ist. Wie dieser definiert wird ist allein vom Bauträger abhängig. Wir haben hier Positionen aufgeführt, die bei Bodenseehaus nie im Leistungsumfang sind – bei anderen Bauträgern schon. Manche Leistungen sind allerdings bei Bodenseehaus auch enthalten, die wir bei keinem anderen Anbieter finden konnten (und daher hier vollständig fehlen). Bitte beachten!

Treppe  - Holzart geändert

Schiebetür – Glasschiebetür hatte im Angebot “gefehlt” – wurde nachberechnet und nun fremd vergeben

Küche – Generell nicht bei BSH enthalten (zum Vergleich mit Anbietern aus Frankenberg aufgenommen )

Fliesen – Geändert auf höhere Qualität passend zu Geschmack und Einrichtung

Elektro - Anzahl der Steckdosen erhöht. 4 Räume mit Deckenspots ausgestattet

Innenausbau - Dieser Punkt ist noch in Klärung, hierbei handelt es sich um eine Vorwand im Bad, die jetzt benötigt wird

Heizung - Kühlfunktion bei Wärmepumpe ergänzt.

Einliegerwohnung - Trockenbauarbeiten und Innenausbau um Vermietbarkeit sicherzustellen

Erdarbeiten - Hauptsächlich Abfuhr und Geländemodellierung nach Architektenplan

Estrich - Abdichtung und Estrich für Garage und Terrasse auf der Garage

Garagentor - Dauerbrenner, diese Frage war bei der Bemusterung noch offen

Sanitär Objekte - Austausch des “Standards” durch Unterputzarmaturen und hochwertigere Objekte

Im Moment sind wir guter Dinge, dass diese Rechnung auch der Schlussrechnung nach Bezugsfertigstellung entspricht. Ein Update gibt es mit Sicherheit hier im Blog .